Case Fileتحقيق مستقل

الإجراءات القضائية / أخلاقيات المهنة / الحراسة القضائية

المحامية أنيس أميرة - على المحامي أن يحذر

المحامية أنيس أميرة - على المحامي أن يحذر

في 12 يوليو 2026 كتبت المحامية أنيس أميرة من مكتب المحاماة حن فيشر غباي في نتانيا إلى المدين في ملف لتنفيذ رهن على سيارة، وهو غير ممثل بمحامٍ، أنه لكي يودع السيارة في الساحة سيتلقى منها "نماذج لتوقيعك". وعندما طلب النماذج، في 6 سبتمبر 2026، وصله كتاب موافقة يتنازل فيه عن تبليغه بإنذار في الملف، ويوافق مسبقًا على زيادة الدين ويتنازل عن ادعاءاته تجاه الدائن والحارس القضائي. في المراسلات التي عُرضت على المقال، لم توضح المحامية أميرة هل يلزمه التوقيع، وما أساس ذلك، وكيف يتفق الكتاب مع ما كُتب له سابقًا. يفحص المقال هذا التصرف في ضوء مقال "تمثيل مقابل طرف خصم غير ممثل - ليحذر المحامي" للدكتورة ليمور زير-غوتمان.

ملاحظة التحرير: يستند المقال إلى المراسلات بالبريد الإلكتروني بين المدين والمحامية أميرة (12.7.2026 و13.7.2026 و6.9.2026 و8.9.2026)، وإلى رسالة واتساب مؤرخة 6.9.2026، وإلى كتاب الموافقة نفسه. ما يُعرض على أنه فهم المدين أو تصرفه هو ادعاء طرف، ويُذكر ذلك صراحة. لم يُوثَّق مضمون المكالمة الهاتفية صباح 6.9.2026 ولا يرد هنا. لا يفحص المقال قرارات المسجلة بشأن إيداع السيارة. ولا يتضمن المقال أي تقرير بأن المحامية أو أيًا من المعنيين خالف قاعدة أخلاقية أو حكمًا قانونيًا. ترجم المحررون الاقتباسات من الوثائق العبرية.

ما كُتب للمدين في يوليو

في 12 يوليو 2026، الساعة 18:27، أرسلت المحامية أنيس أميرة إلى المدين رسالة بالبريد الإلكتروني. بعد أن أعلن رغبته في إيداع السيارة، كتبت له أن عليه الحضور إلى ساحة في غليلوت، وختمت بما يلي:

"يرجى إبلاغنا في أي يوم ترغب في الحضور لكي نسلمك نماذج لتوقيعك وفقًا لذلك ونُعلم الساحة."

لا تقول الرسالة أي نماذج هي، ولا بموجب أي حكم تُطلب، ولا ما مضمونها. وبحسب فهم المدين، فإن الإيداع، الذي يهدف إلى تنفيذ قرار للمسجلة شيرلي جدعون، مشروط بتعبئة نماذج ما. وفي 13 يوليو ردّ كتابيًا بأنه يرفض كتابها وأنه لا يوافق على إيداع من طرف واحد.

6 سبتمبر 2026: يطلب نماذج ويتلقى كتاب تنازل

في الساعة 7:40 كتب المدين إلى المحامية أميرة أنه في طريقه إلى الساحة. وبحسب قوله، لم تُقدَّم في الرد المودَع في الملف تفاصيل الساحة ولم تُرفق "النماذج اللازمة لتسليم السيارة"، ولذلك "أحتاج إلى النماذج اللازمة بصورة عاجلة".

في الساعة 9:20 تلقى رسالة واتساب من حساب باسم فيكتور فيشر. أمرت الرسالة بإيداع السيارة في موقف السيارات في غليلوت، وبعدها مباشرة كُتب "مرفق كتاب موافقة"، مع ملف PDF باسم "موافقة على بيع سيارة من نوع خصوصي". وفي الساعة 10:17 كتبت المحامية أميرة بالبريد الإلكتروني:

"تتمة لمحادثتك معنا هذا الصباح وإرسال نموذج الموافقة. يرجى إبلاغنا بعد إيداع السيارة بأن الإيداع قد تم."

لا تقرر الرسالة أن التوقيع مطلوب، ولا تقول إنه غير مطلوب. وبحسب المدين، لم يوقّع على الكتاب وأودع السيارة، وفي 8 سبتمبر أرسل إلى المحامية تأكيد الإيداع وإشعارًا قدمه إلى الملف.

ماذا يقول الكتاب

كتاب موافقة على بيع سيارة مؤرخ 6.9.2026، موجّه إلى المحامي فيكتور فيشر، محرر باسم المدين في الملف 515509-06-24. اسم المدين ورقم هويته وعنوانه وتفاصيل السيارة محجوبة. ثلاثة مقاطع تنازل مؤطرة بإطار أحمر.
كتاب الموافقة المؤرخ 6.9.2026 كما وصل المدين في رسالة واتساب. اسم المدين ورقم هويته وعنوانه وتفاصيل السيارة محجوبة، والأطر الحمراء أُضيفت للتأكيد. الكتاب الكامل (PDF)

الكتاب من صفحة واحدة، محرر بصيغة المتكلم باسم المدين وموجّه إلى المحامي فيكتور فيشر. عنوانه "موافقة على بيع سيارة" يتناول البيع. أما إيداع السيارة في الساحة، الذي طلب المدين من أجله النماذج، فلا يُذكر فيه. ومن بين ما ينص عليه:

في الكتاب أيضًا ضمانات. فالبيع خاضع لمصادقة رئيس التنفيذ ولسعر لا يقل عن نطاق تقدير المخمّن، وللمدين حق في افتداء السيارة خلال 7 أيام من إرسال الإشعار بالسعر. لكن بحسب الصياغة، المتنازل هو المدين، أما الدائن فيحتفظ بجميع حقوقه. كما لا يذكر الكتاب أن للمدين أن يستشير محاميًا، ولا يبيّن من صاغه.

ماذا يقول المقال عن المحامي مقابل طرف غير ممثل

تصف الدكتورة ليمور زير-غوتمان من كلية الحقوق في جامعة حيفا في مقالها، المنشور في المجلة دين فدفاريم (דין ודברים، "القانون والأقوال") (المجلد الأول، السنة العبرية 5765)، ما قد يحدث للمحامي الذي يمثل موكلًا مقابل طرف غير ممثل. بحسب الاجتهاد القضائي في إسرائيل، قد يُعدّ الطرف الخصم موكلًا للمحامي حتى بلا موافقة صريحة، أو يقع على المحامي واجب حرص مشدد تجاهه. ومثال على ذلك الحكم في قضية المحامي أراد، الذي يبحث فيه المقال باستفاضة.

لا يدعو المقال إلى توسيع مسؤولية المحامين. فالكاتبة ترى أن الاجتهاد القضائي وسّع واجب الحرص أكثر من اللازم، وأن ذلك قد يردع الناس عن استئجار محامٍ ويضر بعلاقة المحامي بموكله. ولهذا بالذات توصي كل محامٍ بخطوتين وقائيتين: أن يوضح للطرف الخصم بجلاء أنه لا يمثله، وأن يحذره صراحة، ويفضل كتابةً، من أنه لا يستطيع الاعتماد على تصرفات المحامي أو أقواله وأن الأفضل له أن يكون ممثلًا.

ويذكر المقال أيضًا المحكمة العليا في قضية شيرمان، التي قررت أنه عندما يمثل محامٍ طرفًا واحدًا في صفقة معقدة من الناحية القانونية والطرف الآخر غير ممثل، عليه أن ينبّهه بوضوح إلى أن الأفضل له أن يكون ممثلًا. ومن المصادر الأخرى للواجبات تجاه الطرف الخصم يعدّ المقال قواعد الأخلاقيات وقانون العقود. فالقاعدة 23 من قواعد نقابة المحامين (أخلاقيات المهنة) تنص على أن يعامل المحامي الطرف الخصم بلياقة، وتحظر القاعدة 24 التهديدات وتجيز للمحامي أن يبيّن الوسائل التي سيتخذها موكله وأن يلفت نظر الطرف الخصم إلى أحكام القانون. ويشير المقال إلى أن القاعدتين تتناولان في الأساس الأسلوب. ومن قانون العقود يذكر المقال واجب حسن النية في المفاوضات، بموجب المادة 12 من قانون العقود (القسم العام).

ما ينقص المراسلات

يفحص المقال التصرف في ضوء ثلاثة أسئلة يطرحها المقال الأكاديمي، وفق الوثائق التي عُرضت عليه:

وهناك أيضًا مسألة الاتساق. إذا كان التوقيع شرطًا للإيداع، فلماذا أودع المدين السيارة بدونه، بحسب قوله، ولماذا تطلب رسالة الساعة 10:17 منه فقط أن يُبلغ بعد الإيداع. وإذا لم يكن شرطًا، فلماذا كُتب في يوليو أن نماذج للتوقيع "وفقًا لذلك" ستُسلَّم إليه. لم ترد المحامية على هذه الأسئلة في المراسلات التي عُرضت.

أما هل يفي تصرف كهذا بالقاعدة 23 أو بواجبات أخرى تجاه الطرف الخصم، فهي مسألة للجهات المختصة، ولا يبت فيها المقال. وما يمكن قوله استنادًا إلى الوثائق هو أن الخطوات التي يوصي بها المقال الأكاديمي، أي التوضيح بأنها لا تمثله والتحذير بأن عليه استشارة محامٍ، لا ترد في المراسلات التي عُرضت.

ما لا يزال مجهولًا

لمن تلقى كتابًا مشابهًا

قبل التوقيع على كتاب موافقة أو تنازل يصل من الطرف الخصم، من المفيد أن تسأل كتابةً هل التوقيع مطلوب بموجب القانون أو بموجب قرار، وأي قرار. ومن المفيد أن تطلب الأساس لذلك، وأن تستوضح بالضبط عمّ يجري التنازل، وأن تدرس استشارة محامٍ. لا يشكل ما ورد استشارة قانونية.

الرد

أي رد يصل من المحامية أنيس أميرة أو من الحارس القضائي المحامي فيكتور فيشر أو من مكتب المحاماة حن فيشر غباي سيُنشر هنا.

المصادر

فيكتور فيشر، الحارس القضائي في ملف تنفيذ الرهن لن ينشر المعلومات الشخصية للمدين في الملف